Mitä asuntohintojen hidastunut lasku tarkoittaa

Mitä tapahtui

Vanhojen osakeasuntojen hinnat olivat syyskuussa koko maassa 2,2 prosenttia alempana kuin vuotta aiemmin. Elokuussa ero vuodentakaiseen oli vielä 3,3 prosenttia, joten hintojen lasku hidastui. Tiedot perustuvat Tilastokeskuksen osakeasuntojen hinnat -tilastoon, ja niistä ovat uutisoineet muun muassa Aamuset ja Voice.fi. [1] [3]

Edelliseen kuukauteen eli elokuuhun verrattuna hinnat nousivat syyskuussa koko maassa prosentin. Tilastokeskuksen yliaktuaarin Elina Peltoniemen mukaan hinnat ovat nyt ensimmäistä kertaa vuonna 2026 nousseet vähintään prosentin edellisestä kuukaudesta sekä koko maassa että suurissa kaupungeissa. [1] [3]

Vuosimuutos kertoo, kuinka paljon hinnat eroavat vuoden takaisesta, kun taas kuukausimuutos vertaa niitä edelliseen kuukauteen. Peltoniemen mukaan ”hintojen lasku on hidastunut syksyn tultua”. Aamusetin ja Voice.fi:n mukaan hinnat laskivat syyskuussa vuodentakaiseen verrattuna silti kaikissa suurissa kaupungeissa paitsi Oulussa. [1] [3]

Aamuset nosti esiin Turun, jossa hinnat laskivat suurista kaupungeista toiseksi eniten. Aamusetin mukaan asuntokauppa ei ole vielä vilkastunut, ja Voice.fi kertoo kaupan käyvän edelleen viime vuotta hiljaisempana. [1] [3]

Tausta

Peltoniemen mukaan suurten kaupunkien hinnat olivat syyskuussa vain 1,8 prosenttia vuodentakaista alempana. Se on hänen mukaansa pienin lasku koko kuluvana vuonna. [1] [3]

Hinnat laskivat myös vuosi sitten. Rakennuslehden mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat olivat syyskuussa 2025 koko maassa 2,4 prosenttia alempana kuin vuotta aiemmin, ja edellisestä kuukaudesta ne laskivat silloin 0,6 prosenttia. Kuudessa suurimmassa kaupungissa lasku oli tuolloin 1,9 prosenttia, niiden ulkopuolella 3,2 prosenttia ja pääkaupunkiseudulla 2,7 prosenttia. Myös nämä tiedot perustuivat Tilastokeskuksen ennakkotietoihin. [4]

Heinä–syyskuussa 2025 hinnat laskivat Rakennuslehden mukaan koko maassa 2,3 prosenttia vuoden takaisesta ja 1,3 prosenttia edellisestä vuosineljänneksestä, ja lasku koski kaikkia suuria kaupunkeja. Pääkaupunkiseudulla lasku oli tuolloin 1,9 prosenttia ja sen ulkopuolella 2,8 prosenttia. Syyskuussa 2025 suurista kaupungeista hinnat nousivat vuodentakaisesta Tampereella ja Turussa, ja lasku oli suurinta Vantaalla ja Oulussa. [4]

Rakennuslehden mukaan kerrostaloasuntojen hinnat laskivat syyskuussa 2025 koko maassa 3,1 prosenttia ja rivitaloasuntojen hinnat 0,6 prosenttia vuoden takaisesta. Heinä–syyskuussa 2025 vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat laskivat koko maassa 2,7 prosenttia ja rivitaloasuntojen 1,4 prosenttia. Kerrostaloissa lasku oli lehden mukaan suurinta pienissä asunnoissa. [4]

Kauppamäärissä suunta on toinen kuin vuosi sitten. Rakennuslehden mukaan kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin syyskuussa 2025 16 prosenttia enemmän vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppoja kuin vuotta aiemmin. Aamusetin ja Voice.fi:n mukaan syyskuussa 2026 niitä myytiin kiinteistönvälittäjien kautta runsas kymmenesosa edellisvuotta vähemmän. [1] [3] [4]

Vuoden kolmannella neljänneksellä eli heinä–syyskuussa hintakehitys vaihteli Peltoniemen mukaan maakunnittain. Hinnat nousivat Satakunnassa, Keski-Pohjanmaalla ja Lapissa, ja laskua nähtiin eniten Kainuussa ja Etelä-Karjalassa. [1] [3]

Mitä se tarkoittaa sinulle

Lähteissä ei kerrota suorasta vaikutuksesta tavallisen lukijan arkeen. [1] [3] [4]

Luvut

Koko maassa vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat syyskuussa 2,2 prosenttia vuodessa ja nousivat 1,0 prosenttia kuukaudessa. Elokuussa hinnat olivat 3,3 prosenttia vuodentakaista alempana. [1] [3]

Pääkaupunkiseudulla kehitys oli samansuuntaista: hinnat laskivat 2,0 prosenttia vuodentakaisesta mutta nousivat 1,1 prosenttia edellisestä kuukaudesta. [1]

Suurista kaupungeista hinnat nousivat vuodessa vain Oulussa, 2,0 prosenttia. Eniten ne laskivat Espoossa, 4,4 prosenttia, ja Turussa, 3,6 prosenttia, kun Helsingissä lasku oli 1,3 prosenttia. [1] [3]

Heinä–syyskuussa hinnat laskivat vuotta aiemmasta suurissa kaupungeissa 3,0 prosenttia ja niiden ulkopuolella 3,7 prosenttia. Maakuntakeskuksista Porissa hinnat olivat 10,0 prosenttia ja Rovaniemellä 1,5 prosenttia edellisvuotta korkeammalla. [1] [3]

Uusien osakeasuntojen hinnat nousivat heinä–syyskuussa pääkaupunkiseudulla 7,2 prosenttia ja muualla maassa 3,0 prosenttia vuotta aiemmasta. Kauppoja tehtiin Aamusetin mukaan kuitenkin koko maassa 23,0 prosenttia vähemmän. [1]

Kiinteistönvälittäjien kautta vanhoja kerros- ja rivitaloasuntoja myytiin sekä syyskuussa että koko heinä–syyskuun aikana runsas kymmenesosa edellisvuotta vähemmän. [1]

Mitä seuraavaksi

Voice.fi:n mukaan syyskuun luvut ovat Tilastokeskuksen ennakkotietoja. Lähteissä ei kerrota, milloin seuraavat tiedot julkaistaan, eikä sitä, muuttuvatko ennakkotiedot vielä. [3]