Vanhojen asuntojen hintojen lasku hidastui syyskuussa

Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat syyskuussa koko maassa 2,2 prosenttia vuoden takaisesta. Elokuuhun verrattuna hinnat nousivat 1,0 prosenttia. Luvut ovat Tilastokeskuksen ennakkotietoja. [1] [2] [3] [4]

Tilastokeskuksen yliaktuaarin Elina Peltoniemen mukaan hinnat nousivat syyskuussa ensimmäistä kertaa tänä vuonna vähintään prosentin edellisestä kuukaudesta sekä koko maassa että suurissa kaupungeissa. Hänen mukaansa suurten kaupunkien hinnat laskivat vuoden takaisesta vähiten koko kuluvana vuonna. [2] [3]

Hinnat laskivat vuoden takaisesta kaikissa suurissa kaupungeissa paitsi Oulussa, jossa ne nousivat 2,0 prosenttia. Eniten hinnat laskivat Espoossa, 4,4 prosenttia, ja Turussa, 3,6 prosenttia. [1] [2] [4]

Kuudessa suurimmassa kaupungissa hinnat laskivat vuodessa 1,8 prosenttia ja niiden ulkopuolella 2,9 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat olivat 2,0 prosenttia vuoden takaista alempana mutta nousivat 1,1 prosenttia elokuusta. [1]

Voice.fi:n mukaan Helsingissä hinnat laskivat syyskuussa 1,3 prosenttia vuoden takaisesta. [2]

Kerrostaloasunnot halpenivat koko maassa vuodessa 3,0 prosenttia ja rivitaloasunnot 0,3 prosenttia. [1] [3]

Kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin syyskuussa 12,8 prosenttia vähemmän vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppoja kuin vuotta aiemmin. [1] [3]

Myös koko heinä–syyskuun neljänneksellä kiinteistönvälittäjien kautta myytiin runsas kymmenesosa vähemmän vanhoja kerros- ja rivitaloasuntoja kuin vuotta aiemmin. [3] [4]

Voice.fi kertoo Tilastokeskukseen viitaten, että kolmannella neljänneksellä hinnat laskivat suurissa kaupungeissa 3,0 prosenttia ja niiden ulkopuolella 3,7 prosenttia vuodentakaisesta. Maakuntakeskuksista Porissa hinnat nousivat 10,0 prosenttia ja Rovaniemellä 1,5 prosenttia. [2]

Peltoniemen mukaan kolmannella neljänneksellä hintakehitys vaihteli maakunnittain vuoden takaiseen verrattuna. Nousijoiden joukossa olivat Satakunta, Keski-Pohjanmaa ja Lappi, ja eniten hinnat laskivat Kainuussa ja Etelä-Karjalassa. [2]

Ylen mukaan suurista kaupungeista vain Helsingin hintataso pysyi neljänneksen aikana edellisen neljänneksen tasolla. Yle kertoo myös, että asuntojen keskimääräinen myyntiaika on hieman lyhentynyt. [4]

Pellervon taloustutkimus PTT huomauttaa, että Tampereella ja Helsingissä hinnat ovat nousseet useita kuukausia ja ovat nyt korkeammalla kuin vuoden alussa. PTT:n vanhemman ekonomistin Veera Holappan mukaan syyskuu oli hyvä kuukausi sekä hintojen että kauppamäärien näkökulmasta, mutta kuluttajien luottamus on yhä heikkoa, joten myönteisen kehityksen jatkuminen on epävarmaa. Hänen mukaansa yksi hyvä kuukausi ei vielä tarkoita pysyvää suunnanmuutosta asuntomarkkinoilla. [3]

Valtion taloudellisen tutkimuskeskuksen VATT:n tutkimusjohtaja Teemu Lyytikäinen arvioi Ylelle, että korkojen nousu hillitsee asuntojen kysyntää. Ylen mukaan 12 kuukauden euribor oli vuosi sitten noin 2,2 prosenttia ja nyt 3,25 prosenttia. Lyytikäisen mukaan kun talouskasvu kiihtyy, asuntokysyntä kasvaa pienellä viiveellä työllisyys- ja tulokehityksen myötä. [4]

Suomen Pankin ryhmäpäällikkö Juhana Siljander sanoo Ylelle, että ensi kuun tilastoissa saattaa näkyä jo selvä käänne. Hän perustelee arviotaan nostetuilla talouskasvuennusteilla ja sillä, että asunnot ovat hänen mukaansa tuloihin nähden historiallisesti edullisia. [4]

Lähde: Tilastokeskus. [1]