Lapinlahden peruskorjauksen valmistelu jatkuu – esitys tilojen vuokraamisesta yritykselle herättää vastustusta

Helsingin kaupunginhallitus keskusteli aamukoulussaan 17. syyskuuta Lapinlahden entisen sairaalan peruskorjauksen valmistelusta. Kaupunki valmistelee kiinteistöyhtiön perustamista Lapinlahden tilojen hallinnointiin. [1]

Kaupungin mukaan peruskorjauksen valmistelu jatkuu tilojen tulevan käytön tarkemmalla suunnittelulla sekä vuoropuhelulla Lapinlahden nykyisten ja potentiaalisten käyttäjien kanssa. [1]

Kaupunki kertoo hahmotelleensa mallia, jossa suurin osa alueen tiloista vuokrattaisiin markkinaehtoisesti yritystoimintaan ja loput mielenterveys-, järjestö-, kulttuuri- ja palvelutoimijoille. Puistoalue säilyisi kaupunkilaisille avoimena, eikä alueelle suunnitella lisärakentamista. [1]

Ylen tietojen mukaan päättäjille esiteltiin ehdotus, jossa sairaalarakennuksesta 85 prosenttia vuokrattaisiin yrityksen toimistokäyttöön ja 15 prosenttia jäisi nykyisten vuokralaisten käyttöön. Ylen mukaan yksi toistaiseksi nimetön yritys on ilmaissut kiinnostuksensa päärakennuksen vuokraamiseen pääkonttorikseen, ja esityksen kerrotaan poikkeavan aiemmista linjauksista, jotka painottivat mielenterveystyötä ja kulttuuria. [2]

Ratkaisulla pyritään kaupungin mukaan turvaamaan peruskorjauksen taloudelliset edellytykset: sopiva ja pitkäaikainen ankkurivuokralainen mahdollistaisi historiallisen rakennuksen korjaamisen taloudellisesti kestävällä tavalla. Kaupunkiympäristön projektipäällikkö Mari Koskinen sanoo Ylen mukaan, että iso markkinaehtoista vuokraa maksava vuokralainen toisi taloudellista vakautta ja mahdollistaisi edullisemman vuokratason muiden tilojen vuokraamiselle. [1] [2]

Peruskorjausta koskeva päätöksenteko alkaa loppuvuoden aikana. Ensimmäisenä käsittelyyn tulee niin sanottu tarvepäätös, joka on karkean tason linjaus tilojen tulevasta käytöstä ja korjauksen suunnittelusta ja toteuttamisesta. Korjausten tämänhetkinen kustannusarvio on noin 48 miljoonaa euroa. [1]

Tarvepäätöstä käsittelee ensimmäisenä kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto, minkä jälkeen asia etenee kaupunginhallitukseen ja -valtuustoon. [1]

Ehdotus on herättänyt vastustusta Lapinlahden yhteisössä, johon kuuluu Ylen mukaan alueella toimivia järjestöjä, nykyisiä vuokralaisia sekä toimintaa kannattavia kaupunkilaisia. Lapinlahden Lähteen toimitusjohtaja Ville Pellinen sanoo, ettei yhteisö pyydä veto-oikeutta vaan osallistavaa suunnittelua, ja toteaa, ettei 85 prosentin esitys hänen mielestään enää perustu kaupunginhallituksen vuoden 2020 ja kaupunkiympäristölautakunnan vuosien 2024–2025 linjauksiin kansalaislähtöisestä mielenterveys-, taide- ja kulttuurityöstä. [2]

Vasemmistoliiton kaupunginhallituksen jäsen Mia Haglund katsoo Ylen mukaan, että kaupunginkanslian ehdotus ajaisi järjestötoiminnan liian ahtaalle. Pormestari Daniel Sazonov puolestaan pitää tärkeänä, että järjestöjen työ voi jatkua ja että alueelle syntyy palveluita ja yritystoimintaa, ja huomauttaa, että suunnitelmasta päättää viime kädessä kaupunki. Apulaispromestari Johanna Laisaari kertoi uskovansa, että suunnittelua jatketaan yhdessä nykyisten toimijoiden ja mahdollisesti uusien toimijoiden kanssa. [2]

Lapinlahden entinen sairaalakiinteistö sijaitsee Etelä-Helsingissä ja on odottanut peruskorjausta pitkään. Vuonna 1841 valmistuneen päärakennuksen edellinen laaja peruskorjaus tehtiin noin sata vuotta sitten, ja viimeiset sairaalatoiminnot siirtyivät pois Lapinlahdesta vuonna 2008. Sen jälkeen tiloja on vuokrattu väliaikaiseen käyttöön, ja alueella toimii nykyisin muun muassa mielenterveys-, kulttuuri- ja hyvinvointialojen toimijoita. Ylen mukaan tiloissa on tällä hetkellä noin 200 vuokralaista. [1] [2]

Ylen mukaan kaupungilla on suunnitelmissa perustaa sairaalan päärakennukselle kiinteistöyhtiö, joka vastaisi tilojen kunnostuksesta ja vuokrauksesta eteenpäin, vastaavasti kuin Helsingissä toimivat esimerkiksi Kaapeli Oy ja Marian sairaalan kiinteistöyhtiö. Jos suunnitelma etenee, kaupunki aikoo järjestää yhteiskehittämisprosessin alueen nykyisten toimijoiden ja kaupunkilaisten kanssa. [2]