Multala: Vuokranantajia ei haluta pakottaa seuraamaan vuokralaisten tuloja

Ympäristö- ja ilmastoministeri Sari Multalan (kok.) mukaan valtion tukemien vuokra-asuntojen tulo- ja varallisuusseurantaa koskevaa esitystä muutetaan vielä. Hänen mukaansa tavoitteena on antaa vuokranantajille mahdollisuus kohdentaa asunnot niitä eniten tarvitseville, ei velvoittaa kaikkia jatkuvaan seurantaan. Luonnoksen nykyinen muoto on herättänyt vuokranantajissa huolta seurantavelvollisuudesta ja asumisen eriytymisestä.

Nykyisin tulot tarkistetaan asuntoa haettaessa

Valtion tukemissa vuokra-asunnoissa on tulorajat, ja nykyisin hakijan tulot tarkistetaan asukasvalinnan yhteydessä. Hallituksen esittämät muutokset mahdollistaisivat tulojen ja varallisuuden tarkastelun myös asumisen aikana. Yksin asuvan tuloraja on tällä hetkellä 3 540 euroa. Tulorajat vaikuttavat siis nyt asuntoon pääsyyn, eivät asumisaikaiseen jatkuvaan tarkastukseen.

Esitysluonnoksen mukaan vuokranantajan olisi seurattava, täyttävätkö asukkaat edelleen asukasvalinnan ehdot. Vuokralaisen pitäisi puolestaan toimittaa tiedot asunnossa asuvien tuloista ja varallisuudesta. Tulorajan ylittyminen voisi ehdotettujen muutosten nojalla olla peruste vuokrasopimuksen purkamiselle. Luonnoksen velvoittava muoto poikkeaa siten Multalan kuvaamasta tavoitteesta, jossa kyse olisi vuokranantajalle annetusta mahdollisuudesta.

Ministeriö käy palautetta läpi

Kesällä lausuntokierroksella ollut esitys on saanut kritiikkiä, jota ministeriö käy Multalan mukaan tarkasti läpi. Ministeri myöntää, että tulo- ja varallisuusseurantaan liittyy myös säädösteknisiä haasteita. Hänen mukaansa esitystä tarkastellaan tältä osin uudelleen.

Multala painottaa, että seurantamahdollisuus olisi tarkoitettu tilanteisiin, joissa tuetuille asunnoille on paljon kysyntää. Paikkakunnilla, joilla esimerkiksi kuntien vuokra-asuntoja on runsaasti tyhjillään, muutokselle ei hänen mukaansa juuri olisi käyttöä. Käytännön tarve vaihtelisi siten paikallisen asuntotilanteen mukaan.

Heka varoittaa eriytymisen riskistä

Helsingin kaupungin asunnot Heka on arvostellut voimakkaasti vuokranantajien seurantavelvollisuuden laajentamista. Yhtiön arvion mukaan velvollisuus voisi vähentää halukkuutta hakea valtion tukemiin vuokra-asuntoihin ja yksipuolistaa asukaskuntaa. Heka katsoo tämän voivan lisätä segregaation riskiä, jolloin varakkaampien ja pienituloisten asuinalueet eriytyisivät nykyistä voimakkaammin.

Muutosten tavoitteena on suunnata valtion tukemat asunnot etenkin niitä eniten tarvitseville erityisryhmille, kuten vammaisille, vanhuksille ja opiskelijoille. Multalan mukaan vuokranantajille halutaan antaa tähän mahdollisuus ilman pakkoa. Hän ei ottanut suoraan kantaa siihen, voimistaisivatko muutokset asumisen eriytymistä.