Jared Kushnerin 1,5 miljardin euron lomakeskushanke muuttaisi Albanian Sazanin

Donald Trumpin vävy Jared Kushner ja tytär Ivanka Trump suunnittelevat Albanian suurimmalle saarelle Sazanille 1,5 miljardin euron kiinteistöhanketta. Lähes koskemattomalle entiselle sotilastukikohdalle kaavaillaan erittäin varakkaille asiakkaille loistohotelleja, uima-altaita, huvivenesatamaa ja omaa lentokenttää.

Suunnitelma sai alkunsa huvijahtimatkalla

Kushner ja Ivanka Trump vierailivat Sazanin edustalla kesällä 2021 ystävänsä huvijahdilla. He näkivät luonnonkauniissa mutta sotilashistorian leimaamassa saaressa mahdollisuuden ylelliseen matkailuhankkeeseen. Samana iltana jahdille nousi myös Albanian pääministeri Edi Rama.

Suunnitelma on sittemmin kasvanut 1,5 miljardin euron kiinteistöhankkeeksi. Albania myönsi sille strategisen investoinnin aseman pian Donald Trumpin vuoden 2024 presidentinvaalivoiton jälkeen. Asema nopeuttaa lupamenettelyjä, eikä Kushnerin tarvitse maksaa veroja rakennusaikana.

Albanialaisten veronmaksajien on määrä kustantaa saaren miinanraivaus sekä vesi-, sähkö- ja viemäriverkostojen rakentaminen. Samaan aikaan hankkeen rahoitus- ja omistusrakenne on jäänyt epäselväksi. Väliyhtiöiden taustalla kerrotaan olevan pääosin qatarilaista tai saudiarabialaista rahaa.

Käyttöoikeutta suunnitellaan 99 vuodeksi

Mediaraporttien mukaan Kushnerin hankeyhtiö saisi Sazanin käyttöoikeuden 99 vuodeksi. Suunnitellussa liiketoimintamallissa Kushner ja Ivanka Trump antaisivat hankkeelle nimensä ja saisivat tulevaisuudessa osinkoja, muuta kassavirtaa sekä osuuksia kiinteistöjen arvonnoususta ja hankkeen osien myyntivoitoista.

Vielä ei ole selvää, millaisen taloudellisen hyödyn Albania järjestelystä saisi. Epävarmuutta lisää monista yhtiöistä muodostuva rahoitusketju, vaikka valtion vastuulle olisi tulossa saaren rakentamisen kannalta välttämättömiä alkuinvestointeja.

Sotilassaari on säilynyt lähes koskemattomana

Sazan on yksi Välimeren viimeisistä lähes koskemattomista saarista. Albanian kommunistijohto varautui siellä kuviteltuun ydinhyökkäykseen rakentamalla laajan bunkkeri- ja tunneliverkoston. Kallioon louhittujen tunnelien sisälle tehtiin asuntoja, luokkahuoneita, elokuvateatteri ja sairaala.

Saarella kerrotaan olevan 3 600 bunkkeria ja runsaasti räjähtämättömiä ammuksia. Tavalliset ihmiset eivät kommunistiaikana päässeet saarelle, ja pääsy pysyi rajoitettuna vielä pitkään sen jälkeen. Hotellien, sataman ja lentokentän rakentaminen muuttaisi tämän luontoa, sotilashistoriaa ja myyttejä yhdistävän saaren perusteellisesti.