Tallinnan vanhankaupungissa yli 20 rakennuksessa on havaittu vaurioita

Tallinnan vanhassakaupungissa yli 20 rakennuksessa on havaittu merkkejä rakenteiden vaurioitumisesta, ja myös joidenkin katuosuuksien on huomattu painuvan. Kaupunki selvittää ilmiön syitä ja etsii ratkaisuja osana vanhankaupungin kehittämissuunnitelmaa, mutta varmaa selitystä ongelmille ei ole vielä löydetty.

Vuoden 2024 tutkimus ei ratkaissut syytä

Tallinnan kaupunki tutki vuonna 2024, painuvatko vanhankaupungin rakennukset ja mistä ilmiö mahdollisesti johtuu. Tutkimuksessa ei saatu yksiselitteisiä vastauksia, joten syiden selvittäminen vaatii lisätutkimuksia. Kaupungin kehitys- ja suunnittelupalvelun johtajan Toomas Haidakin mukaan vaurioituneita rakennuksia voi olla enemmän kuin tähän mennessä on tunnistettu.

Haidak pitää yli 20 havaittua tapausta melko suurena määränä, kun se suhteutetaan vanhankaupungin rakennusten kokonaismäärään. Hänen mukaansa vaurioituneet rakennukset voivat vaatia laajoja korjaus- ja jälleenrakennustöitä. Tarvittavat työt voivat merkitä kiinteistöjen omistajille huomattavia kustannuksia.

Vesi voi huuhtoa maata katujen alta

Painumiselle tarkastellaan useita mahdollisia syitä. Rakennuksiin ja katuihin voivat vaikuttaa Toompean mäeltä alempaan kaupunkiin virtaavat pohja- ja lähdevedet. Lisäksi sadevesi ja mahdolliset vesijohtovuodot voivat päästä katujen alle ja kuljettaa mukanaan rakennuksia tukevaa maa-ainesta.

Vanhankaupungin kehityskoordinaattori Kaire Toomingin mukaan kadun alle pääsevä sadevesi tai vesijohtovuoto voi huuhtoa pois maakerroksia ja aiheuttaa rakennuksille rakenteellisia ongelmia. Kaupungissa voidaan hänen mukaansa jo havaita katuosuuksia, jotka ovat alkaneet painua. Havainnot osoittavat, ettei ongelma koske ainoastaan yksittäisiä rakennuksia.

Kunnossapidon puutteet voivat pahentaa ongelmia

Painumat eivät Toomingin mukaan välttämättä selity pelkästään vedellä ja maaperän liikkeillä. Huomattava osa tapauksista liittyy myös lykättyihin korjauksiin tai rakennusten puutteelliseen kunnossapitoon. Painumiseen voivat siten vaikuttaa samanaikaisesti sekä ympäristöolosuhteet että kiinteistöjen kunto.

Valtaosa Tallinnan vanhankaupungin rakennuksista on rakennettu 1200–1500-luvuilla. Historiallinen alue hyväksyttiin Unescon maailmanperintöluetteloon vuonna 1997. Kaupunki jatkaa painumisen syiden ja mahdollisten ratkaisujen selvittämistä osana alueen kehittämissuunnitelmaa, sillä vuoden 2024 tutkimuksen perusteella ongelmien laajuutta tai yhtä yhteistä aiheuttajaa ei voida vielä määritellä.