Pankinjohtajat arvioivat 40 vuoden asuntolainojen kiinnostavan etenkin ensiasunnon ostajia

Asuntolainaa voi nykyisin saada enintään 40 vuodeksi, kun aiempi enimmäisraja oli 30 vuotta. Finanssiala ry:n Pankkibarometrissa pankinjohtajat arvioivat, että pidennetty laina-aika kiinnostaa eniten ensiasunnon ostajia ja työuran alkumetreillä olevia nuoria kotitalouksia.

Kiinnostus painottuu nuoriin kotitalouksiin

Finanssiala kysyi henkilöasiakkaista vastaavilta pankinjohtajilta, minkä asiakasryhmien he arvioivat olevan eniten kiinnostuneita 40 vuoden asuntolainoista. Kysymys esitettiin Pankkibarometrin yhteydessä. Barometri tehdään pankinjohtajille neljä kertaa vuodessa, ja monivalintakysymyksessä vastaajat saattoivat valita useamman asiakasryhmän.

Noin 75 prosenttia barometriin vastanneista pankinjohtajista piti ensiasunnon ostajia yhtenä kaikkein kiinnostuneimmista ryhmistä. Sama osuus arvioi työuran alkumetreillä olevien nuorten kotitalouksien olevan erityisen kiinnostuneita pitkistä asuntolainoista.

Lapsiperheet nousivat seuraavaksi suurimmaksi ryhmäksi: 66 prosenttia pankinjohtajista arvioi niiden olevan kiinnostuneita 40 vuoden laina-ajasta. Pienituloiset tai lainanhoitokyvyn äärirajoilla olevat kotitaloudet saivat mainintoja 40 prosentilta vastaajista.

Sen sijaan työuralla pidemmällä olevien ja asuntosijoittajien kiinnostuksen arvioitiin olevan selvästi vähäisempää. Nämä ryhmät keräsivät mainintoja noin 10 prosentilta pankinjohtajista.

Laina-aikaa pidennettiin eduskunnassa

Asuntoluottojen pituudelle säädettiin ylipäänsä enimmäisraja vasta vuonna 2023. Hallitus ehdotti alun perin enimmäislaina-ajan nostamista 30 vuodesta 35 vuoteen, mutta talousvaliokunta pidensi esitystä mietinnössään vielä viidellä vuodella.

Finanssiala ry:n pääekonomisti Veli-Matti Mattila pitää eduskunnan päätöstä enimmäislaina-ajan pidentämisestä viisaana. Hänen mukaansa maailmantilanne ja asuntomarkkinoiden pitkittynyt taantuma puolsivat toimia, joilla asuntokauppaa voidaan vauhdittaa ja kotitalouksille voidaan antaa lisää mahdollisuuksia säästää ja sijoittaa.

Mattilan mukaan pidempi laina-aika tuo kotitalouksille joustoa taloudenpitoon, koska kuukausierä voi jäädä pienemmäksi. Hän arvioi, että tämä voi myös luoda mahdollisuuksia sijoittamiseen ja varallisuuden kasvattamiseen.

Pankkien lainapäätöksissä asiakkaiden maksukykyä arvioidaan silti edelleen stressitestillä. Finanssivalvonnan suosituksen mukaan lainanhoitokykyä testataan enintään 25 vuoden laina-ajalla ja vähintään 6 prosentin korkotasolla.

Lue seuraavaksi lisää talousuutisia.