Karkkila laskee omakotitonttien hintoja rajusti

Karkkilan kaupunki on aloittanut omakotitonttien alennusmyyntikampanjan, jolla se pyrkii houkuttelemaan uusia asukkaita ja saamaan vuosien aikana myymättä jääneitä tontteja käyttöön. Kaupungin myynnissä olevien tonttien hintoja on laskettu reilusti, ja osa tonteista myydään vain tuhannella eurolla.

Tonnin tontteja Haapalassa

Karkkilan Haapalan kaupunginosassa on tarjolla viisi tuhannen euron tonttia. Alueelle on jäänyt vuosien varrella parikymmentä myymätöntä tonttia, ja vastaavia kohteita on muuallakin kaupungissa.

Muiden Haapalassa myynnissä olevien tonttien hinnat on pudotettu puoleen alkuperäisestä. Alennetut hinnat vaihtelevat 7 000 ja 15 000 euron välillä. Tonttien koko vaihtelee vajaasta 1 000 neliömetristä lähes 2 000 neliömetriin.

Kaupungin mittaus- ja kiinteistöpäällikkö Jani Hallenbergin mukaan Haapalan vahvuuksia ovat luonnon läheisyys ja kaupungin palvelut. Hänen mukaansa koko Karkkilan kaava-alue mahtuu torilta mitattuna kolmen kilometrin säteelle. Hallenberg arvioi, että alueen kiinnostavuutta voi heikentää mielikuva syrjäisestä sijainnista, vaikka hänen mukaansa alue ei ole kaukana keskustasta eikä Porintiestä.

Omakotirakentaminen on vähäistä

Karkkilan kampanja osuu aikaan, jolloin omakotitalorakentaminen on kaupungissa hyvin hiljaista. Viimeisen yli vuoden aikana Karkkilaan ei ole haettu eikä myönnetty yhtään rakennuslupaa omakotitalolle.

Rakentamisen heikkous ei koske vain Karkkilaa. Koko maassa omakotirakentaminen laski viime syksynä tilastoidun historian matalimmalle tasolle. Korona-ajan lievän rakennusbuumin jälkeen Suomessa on rakennettu alle 4 000 omakotitaloa vuodessa.

Pientaloteollisuus PTT:n johtaja Kimmo Rautiainen arvioi, ettei suomalaisten kiinnostus omakotitaloasumiseen ole kadonnut, mutta maailmantilanne tekee sekä kotitalouksista että pankeista varovaisia. Lainan saaminen voi olla hankalaa, ja asuntojen hintojen lasku voi vaikeuttaa siirtymistä nykyisestä asunnosta omaan taloon.

Tällä hetkellä useampi kuin joka neljäs Suomeen rakennettava omakotitalo nousee pääkaupunkiseudulle. Helsingin lähialueella omakotitaloja rakennetaan eniten Espooseen ja vähiten Karkkilaan.