Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat maaliskuussa, Oulu erottui suurista kaupungeista

Vanhojen osakeasuntojen hinnat jatkoivat maaliskuussa laskuaan Suomessa. Tilastokeskuksen tietojen mukaan hinnat olivat koko maassa 4,1 prosenttia alemmat kuin vuotta aiemmin, ja myös kauppamäärät jäivät viime vuoden vastaavaa ajankohtaa pienemmiksi. Suurten kaupunkien vertailussa poikkeus oli Oulu, jossa hinnat nousivat, kun taas Vantaalla kirjattiin selvästi jyrkin lasku.

Oulu oli poikkeus suurten kaupunkien joukossa

Suurista kaupungeista vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat maaliskuussa vain Oulussa. Nousua kertyi siellä runsaat kaksi prosenttia vuoden takaisesta.

Selvästi heikoin kehitys kirjattiin Vantaalla, missä vanhat osakeasunnot halpenivat noin yhdeksän prosenttia viime vuoden maaliskuusta. Vantaan lasku erottui sekä koko maan kehityksestä että muista suurista kaupungeista.

Koko maan tasolla vanhojen osakeasuntojen kuukausittaiset hinnat ovat olleet vuoden takaiseen verrattuna laskussa syksystä 2022 lähtien. Asuntohintojen alamäki on siis jatkunut jo usean vuoden ajan, vaikka yksittäisten kaupunkien välillä on eroja.

Kauppamäärät jäivät viime vuodesta

Kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin maaliskuussa vajaat 3 400 vanhojen osakeasuntojen kauppaa. Määrä oli noin yhdeksän prosenttia pienempi kuin viime vuonna vastaavaan aikaan.

OP Pohjolan tiistaina julkaistun asuntomarkkinakatsauksen mukaan korkojen nousu jarruttaa asuntokauppaa ja hidastaa hintojen kääntymistä nousuun. Lähdeaineiston mukaan asuntolainojen viitekorkoina käytetyt euriborit lähtivät maaliskuussa jyrkkään nousuun.

Myyntiajat lyhenivät hieman

Maaliskuussa vanhojen osakeasuntojen myyntiajat lyhenivät hieman edelliskuuhun verrattuna. Keskimääräinen myyntiaika oli koko maan tasolla 130 päivää, kun helmikuussa se oli 137 päivää.

Suurista kaupungeista asunnot liikkuivat nopeimmin Oulussa, missä keskimääräinen myyntiaika oli 106 päivää. Pisimmät keskimääräiset myyntiajat olivat Espoossa ja Kauniaisissa, 155 päivää, sekä Vantaalla, 145 päivää.

Hintojen lasku, kauppamäärien väheneminen ja pitkät myyntiajat kertovat siitä, että vanhojen osakeasuntojen markkina oli maaliskuussa edelleen paineessa. Oulun hintakehitys poikkesi muista suurista kaupungeista, mutta valtakunnallinen suunta pysyi laskuvoittoisena.