Kesko osti enemmistön Kontulan ostoskeskuksen uudesta puolesta

Kesko on ostanut osake-enemmistön Kontulan Asemakeskus oy:sta, joka omistaa metroaseman ympäristön liiketiloja Kontulan ostoskeskuksen uudella puolella. Kauppa antaa Keskolla aiempaa vahvemman aseman alueen tulevaisuuden suunnittelussa, mutta ostoskeskuksen uudistuminen etenee yhä monen toimijan yhteistyönä eikä nopeita muutoksia ole luvassa.

Kesko mukaan alueen kehittämiseen

Keskon hankkimat osakkeet oikeuttavat nykyisen K-Supermarketin sekä muutaman muun liiketilan hallintaan ostoskeskuksen uudella puolella. Myyjänä kaupassa oli varainhoito- ja sijoitusalan konserni eQ.

Keskon kauppapaikkajohtaja Mika Sivula kuvaa omistuksen merkitystä ennen kaikkea tulevaisuuden mahdollisuutena. Hänen mukaansa Kesko voi omistuksen myötä olla mukana kohentamassa omaa kauppaansa ja koko aluetta yhdessä muiden omistajien sekä Helsingin kaupungin kanssa erikseen sovittavilla tavoilla.

Ratkaisu ei kuitenkaan tarkoita, että ostoskeskuksen kehittäminen olisi nyt yhden toimijan käsissä. Sivula muistuttaa, että yhtiössä on suuri joukko muitakin osakkaita ja että tontti on kaupungin vuokratontti. Maanvuokrasopimuksen jatkosta neuvotellaan parhaillaan kaupungin kanssa. Sopimuksen ehtona on suunnitelma siitä, miten aluetta kehitetään. Yhtiöiden maanvuokrasopimukset ovat voimassa vuoden 2026 loppuun.

Pitkä suunnitteluhistoria jatkuu

Kontulan ostoskeskus valmistui vuonna 1967, ja sen kehittämistä on suunniteltu vuosikausia. Keväällä 2020 järjestettiin suunnittelukilpailu, jonka voitti Arkkitehtitoimisto Opus ehdotuksellaan Vaellus. Voittajaehdotuksessa alueelle kaavailtiin noin 62 000 kerrosneliötä asumista, mikä olisi tarkoittanut karkeasti 1 500–2 500 asukasta.

Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialan erityisasiantuntija Joonas Vikmanin mukaan suunnitelmat ovat kuitenkin muuttuneet rakennusalan suhdanteen vuoksi. Aiemman ideakilpailun mukainen asuntorakentamisen määrä ei ole enää tavoitteena.

Helmikuussa 2024 Kontulan ostoskeskusyhtiöt solmivat NCC:n kanssa sopimuksen ostoskeskuksen kehittämis- ja kaavoituspotentiaalin tutkimisesta, mutta rakennusyhtiö vetäytyi hankkeesta vuotta myöhemmin. Sen jälkeen Helsingin kaupunki on jatkanut kehittämistä ostoskeskusyhtiöiden kanssa.

Kaupunki pyrkii samalla kehittämään omia palveluitaan Kontulassa. Yksi konkreettinen muutos on Kontulan yhteisötalon muutto syksyllä: vanhaa Aapelin baaria remontoidaan yhteisötalon ja kirjaston yhteistilaksi. Ostoskeskuksen vanhan puolen omistaa Kontulan Ostoskeskus oy. Vanhan puolen tiloissa tapahtui tulipalo pääsiäisenä.