Lujatalo rakensi Kuopioon kerrostalon – yhdestä asunnosta löytyi 74 virhettä

Kuopion keskustassa sijaitsevassa Lujatalon uudiskohteessa on paljastunut vakavia rakennusvirheitä, joista yksi asunto kärsii peräti 74 virheestä. Janne Vainio muutti uuteen kaksioonsa maaliskuussa 2019 ja huomasi pian, että asunto oli kaukana odotuksista. Vaikka asunnon hinta oli korkea, se ei alussa sisältänyt edes juoksevaa vettä. Asukkaan mukaan virheiden korjaaminen kesti kolme vuotta, mutta kiista taloyhtiön ja Lujatalon välillä on yhä käynnissä.

Lujatalo on myöntänyt, että virheitä on ilmennyt, mutta taloyhtiön riita rakennusliikkeen kanssa ei ole poikkeuksellinen. Rakennusriita-asioihin erikoistunut asianajaja Mikko Saari kertoo, että lähes jokaisessa Suomessa tällä hetkellä rakenteilla olevassa uudiskohteessa on jonkinasteinen erimielisyys. Tällaiset kiistat saattavat venyä jopa yli kymmenen vuoden pituisiksi oikeustaisteluiksi. Usein rakennusliikkeet viivyttelevät korjauksia väittämällä, että kyseessä ei ole rakennusvirhe, vaan normaali kuluminen.

Rakennusalalla ilmenevät ongelmat

Kuopion taloyhtiön tapaus ei ole yksittäinen vaan heijastelee laajempia ongelmia rakennusalalla. Lujatalolle on jopa ilmoitettu yli kaksisataa asiaa, joita pitäisi selvittää erilaisista rakenteista, mukaan lukien katosta salaojakaivoihin. Asukkaat ovat kokeneet viivästystä yrityksen puolelta, kun tiedusteluihin ei ole vastattu ajallaan. Usein kirjeet ja sähköpostit jäävät käsittelemättä, mikä lisää asukkaiden huolta ja epävarmuutta.

Yle on vahvistanut mainitut virheet taloyhtiön asiakirjoista, ja vaikka osa niistä on korjattu vuosien aikana, piileviä vikoja löytyy edelleen. Lujatalo on puolestaan kiistänyt monet tapaukseen liittyvät virheet. Tero Saanisto, yrityksen asuntorakentamisen toimialajohtaja, ilmaisi, ettei hän voi kommentoida yksittäistä tapausta. Hän kuitenkin onnistuisi erittelemään yleisiä syitä pitkittyville riitoille, kuten henkilökemioita ja eroja asiakkaan käsityksen sekä alan laatuvaatimusten välillä.

Laadun parantamisen tarve

Rakentamisen laatu ja kestävyys ovat edelleen tärkeitä aiheita hyvien rakennuskäytäntöjen kannalta. Asukkaille on tärkeää saada sijoituksilleen vastinetta riippumatta rakennusliikkeen maineesta. Tilanne osoittaa tarpeen selvittää, kuinka paljon rakennusliikkeet voivat viivyttää tarpeellisia korjauksia. Kun korjaukset viivästyvät, jokaisen turvallisuus vaarantuu, eikä asunto enää vastaa asukkaidensa tarpeita.

Lujatalon tapauksen kaltaiset riidat eivät ole ainoastaan asukkaiden ongelmia, vaan ne asettavat myös koko rakennusalan vaatimustasoa koetukselle. Asiantuntijat kaipaavat toimia laadun parantamiseksi ja riitojen vähentämiseksi. Kun uusi rakennusprojekti käynnistyy, kaikkien osapuolten pitäisi olla selvillä vastuistaan ja velvoitteistaan, jotta tulevaisuuden perheille jäisi turvallisia koteja.